Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam – Tổng quan quy mô, quy hoạch, tiến độ và rủi ro (Cập nhật 2025)
Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam (Vietnam International University Town – VIUT) tại xã Hóc Môn đang được xem là một trong những đại đô thị mang tính biểu tượng ở khu Tây Bắc TP. HCM. Dự án sở hữu quy mô gần 1.000 ha, định hướng trở thành trung tâm đào tạo – công nghệ – thương mại – đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng học tập, sinh sống và làm việc.
Dưới đây là toàn bộ thông tin tổng hợp mới nhất về quy mô, chức năng, lịch sử hình thành, tiến độ dự án và những điểm cần lưu ý khi quan tâm đến Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam.
1. Thông tin cơ bản & Quy mô dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam được quy hoạch tại xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), thuộc khu Tây Bắc TP. HCM. Đây là dự án có diện tích rất lớn:
- Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 923,88 ha (theo đồ án quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt).
- Dân số dự kiến: từ 64.000 – 75.000 cư dân, sinh viên và người làm việc.
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 59.000 tỷ đồng (ước tính tương đương 3,5 tỷ USD).
- Chủ đầu tư: ban đầu là tập đoàn Berjaya (Malaysia), sau này phần lớn vốn đã được chuyển nhượng cho Vinhomes/Vingroup.
- Thời gian triển khai: kế hoạch 10 năm từ khi khởi công.
- Mốc khởi công dự kiến: 19/12/2025 là thời điểm được đề xuất gần đây.
Với diện tích gần 1.000 ha, VIUT được định hướng trở thành một “đại đô thị đại học” hiện đại nhất khu vực Tây Bắc TP.HCM.
2. Chức năng – Quy hoạch – Phân khu Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
Dự án không chỉ tập trung vào giáo dục mà còn là một đô thị đa chức năng hoàn chỉnh. Các phân khu chính gồm:
Khu giáo dục
- Hệ thống từ tiểu học đến trung học, dạy nghề, cao đẳng và đại học.
- Không gian nghiên cứu, phòng thí nghiệm, khu chuyên đề khu vực.
Làng đại học (University Village)
- Ký túc xá quy mô lớn.
- Cụm cơ sở giáo dục cao cấp, trung tâm nghiên cứu.
Khu tài chính – hành chính
- Trung tâm hành chính đô thị.
- Khu tài chính và văn phòng thương mại.
Khu dân cư
- Nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ cao tầng.
- Đáp ứng nhu cầu cho sinh viên, giảng viên và cư dân sinh sống lâu dài.
Khu thương mại – dịch vụ
- Trung tâm thương mại, dịch vụ mua sắm.
- Không gian kinh doanh đa ngành.
Khu giải trí – công viên – y tế
- Bệnh viện, khu chăm sóc sức khỏe.
- Trung tâm thể thao, công viên giải trí, hồ cảnh quan.
Khu công nghệ thông tin
- “Công viên CNTT” được quy hoạch nhằm thu hút doanh nghiệp công nghệ.
Hạ tầng giao thông nội khu
- Đường trục chính từ 47–60m.
- Đường nội bộ rộng 10–29,5m, đảm bảo tổ chức giao thông đồng bộ.
3. Lịch sử phát triển dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
- 2008: Berjaya được cấp chứng nhận đầu tư ban đầu.
- Dự án được kỳ vọng phát triển theo mô hình “làm việc – tri thức – phong cách sống – giải trí”.
- 2012: UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch 1/2000 cho toàn bộ khu đất.
- Tuy nhiên, dự án chậm triển khai nhiều năm do khó khăn về giải phóng mặt bằng.
- Cuối 2018: Vinhomes mua lại gần 98% vốn từ Berjaya, mở ra kỳ vọng tái khởi động dự án với tên tạm gọi là Vinhomes Hóc Môn.
- 2025: Thành phố yêu cầu hoàn tất quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500 để chuẩn bị khởi công vào 19/12/2025.
4. Vị trí & Kết nối giao thông
Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 19–22 km, bao quanh bởi các tuyến kênh lớn:
- Đông Nam: kênh An Hạ
- Tây – Tây Nam: kênh Ranh Long An & kênh 8
- Bắc: kênh Xáng
Hệ thống giao thông đối ngoại được quy hoạch với các tuyến đường chính kết nối sang:
- Khu Tây Bắc TP.HCM
- Long An
- Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 9
- Các tuyến đường huyết mạch dẫn về nội thành
5. Ưu điểm & Tiềm năng nổi bật của Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
Quy mô gần 1.000 ha
Tạo điều kiện hình thành một đại đô thị – đại học chuẩn quốc tế.
Định hướng giáo dục – công nghệ
Mô hình đô thị kết hợp học tập, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo – rất phù hợp xu hướng phát triển của các “university town” trên thế giới.
Sự tham gia của Vingroup
Tập đoàn có kinh nghiệm phát triển đại đô thị, giúp tăng khả năng triển khai thực tế.
Lợi thế phát triển khu Tây Bắc
Khu Tây Bắc đang là hướng mở rộng đô thị quan trọng của TP.HCM với nhiều dự án hạ tầng được đề xuất.
Đa dạng sản phẩm
Từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến trung tâm thương mại, trường học – đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, học tập, giải trí.
Xem thêm bài viết nói về dịch vụ tiện ích dự án Vinhomes Hóc Môn.
6. Rủi ro & Các điểm cần lưu ý khi triển khai xây dựng Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
Giải phóng mặt bằng
Là nút thắt lớn nhất khiến dự án kéo dài nhiều năm. Một số khu vực vẫn đang trong quá trình bồi thường.
Quy mô vốn lớn
Với tổng mức đầu tư hàng tỷ USD, tiến độ có thể bị ảnh hưởng nếu phát sinh chi phí lớn.
Thời gian hoàn thiện dài
Kế hoạch 10 năm từ ngày khởi công, nhưng thực tế có thể kéo dài hơn tùy tình hình GPMB.
Pháp lý & quy hoạch
Mặc dù đã có quy hoạch 1/2000, nhưng hồ sơ 1/500 và quy hoạch phân khu vẫn đang được hoàn thiện.
Hạ tầng vùng
Kết nối của khu vực Tây Bắc hiện chưa thật sự mạnh; sự phát triển đồng bộ sẽ quyết định giá trị của dự án.
7. Cập nhật tiến độ mới nhất (2025) về dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
- TP.HCM yêu cầu khẩn trương hoàn thiện toàn bộ các thủ tục pháp lý còn lại.
- Sở Quy hoạch – Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan đang phối hợp để kịp mốc khởi công ngày 19/12/2025.
- Dự án được đánh giá là bước ngoặt quan trọng của chiến lược phát triển đô thị phía Tây Bắc.